רמי אריה עורך דין ורואה חשבון - מיסים ועסקים | מדרגות מס רכישה

מדרגות מס רכישה

מכירת זכות במקרקעין חייבת במס רכישה משווי המכירה, או בסכום קבוע, לפי סוג המכירה או המקרקעין. חובת התשלום היא על הקונה או על מי שמוקנות לו זכויות באיגוד (סעיף 9 לחוק)

14 טיפים להחזרים והפחתת מס רכישה

תאריך	דירת מגורים יחידה						דירת מגורים אחרת
	תקרה 1		תקרה 2		תקרה 3		תקרה 1		תקרה 2
	סכום	% מס	סכום	% מס	סכום	% מס	סכום	% מס	סכום	% מס
16.01.2011	1,139,320	פטור	1,601,210	3.50	היתרה	5.00	969,330	3.50	היתרה	5.00
16.01.2010	1,084,935	פטור	1,524,770	3.50	היתרה	5.00	923,070	3.50	היתרה	5.00
16.01.2009	1,026,660	פטור	1,442,870	3.50	היתרה	5.00	772,310	3.50	היתרה	5.00
16.01.2008	907,700	פטור	1,275,690	3.50	היתרה	5.00	772,310	3.50	היתרה	5.00
01.11.2007	925,000	פטור	1,300,000	3.50	היתרה	5.00	787,000	3.50	היתרה	5.00
01.08.2007	850,000	פטור	1,300,000	3.50	היתרה	5.00	746,820	3.50	היתרה	5.00
16.07.2007	602,260	פטור	746,820	3.50	היתרה	5.00	746,820	3.50	היתרה	5.00
16.04.2007	600,400	פטור	744,520	3.50	היתרה	5.00	744,520	3.50	היתרה	5.00
16.01.2007	557,420	פטור	691,240	3.50	היתרה	5.00	691,240	3.50	היתרה	5.00
16.10.2006	575,490	פטור	713,625	3.50	היתרה	5.00	713,625	3.50	היתרה	5.00
16.07.2006	574,865	פטור	712,850	3.50	היתרה	5.00	712,850	3.50	היתרה	5.00
16.04.2006	596,050	פטור	739,120	3.50	היתרה	5.00	739,120	3.50	היתרה	5.00
16.01.2006	594,795	פטור	737,550	3.50	היתרה	5.00	737,550	3.50	היתרה	5.00
16.10.2005	581,725	פטור	721,345	3.50	היתרה	5.00	721,345	3.50	היתרה	5.00
16.07.2005	559,350	פטור	693,600	3.50	היתרה	5.00	693,600	3.50	היתרה	5.00
01.07.2005	550,000	פטור	682,020	3.50	היתרה	5.00	682,020	3.50	היתרה	5.00
16.04.2005	439,430	0.50	682,020	3.50	היתרה	5.00	682,020	3.50	היתרה	5.00
16.01.2005	444,910	0.50	690,530	3.50	היתרה	5.00	690,530	3.50	היתרה	5.00
16.10.2004	464,315	0.50	720,650	3.50	היתרה	5.00	720,650	3.50	היתרה	5.00
16.07.2004	463,315	0.50	719,095	3.50	היתרה	5.00	719,095	3.50	היתרה	5.00
16.04.2004	456,844	0.50	709,065	3.50	היתרה	5.00	709,065	3.50	היתרה	5.00
16.01.2004	456,855	0.50	709,065	3.50	היתרה	5.00	709,065	3.50	היתרה	5.00
01.01.2004	464,815	0.50	721,425	3.50	היתרה	5.00	721,425	3.50	היתרה	5.00
16.10.2003	464,815	0.50	721,425	3.50	היתרה	5.00	721,425	3.50	היתרה	4.75
16.07.2003	457,855	0.50	710,620	3.50	היתרה	4.75	710,620	3.50	היתרה	4.75
16.04.2003	494,685	0.50	767,785	3.50	היתרה	4.75	767,785	3.50	היתרה	4.75
16.01.2003	491,245	0.50	762,450	3.50	היתרה	4.75	762,450	3.50	היתרה	4.75
01.01.2003	499,385	0.50	775,075	3.50	היתרה	4.75	775,075	3.50	היתרה	4.75

תאריך	עולה חדש				משק חקלאי
	תקרה 1		תקרה 2		תקרה 1		תקרה 2
	סכום	% מס	סכום	% מס	סכום	% מס	סכום	% מס
16.01.2011	1,463,035	0.5	היתרה	5.00	299,240	0.5	היתרה	5.00
16.01.2010	1,373,220	0.50	היתרה	5.00	284,960	0.50	היתרה	5.00
16.01.2009	1,318,400	0.50	היתרה	5.00	296,660	0.50	היתרה	5.00
16.01.2008	1,165,670	0.50	היתרה	5.00	238,420	0.50	היתרה	5.00
16.10.2007	1,187,840	0.50	היתרה	5.00	242,955	0.50	היתרה	5.00
16.07.2007	1,127,190	0.50	היתרה	5.00	230,550	0.50	היתרה	5.00
16.04.2007	1,123,730	0.50	היתרה	5.00	229,840	0.50	היתרה	5.00
16.01.2007	1,043,310	0.50	היתרה	5.00	213,395	0.50	היתרה	5.00
16.10.2006	1,077,095	0.50	היתרה	5.00	220,305	0.50	היתרה	5.00
16.07.2006	1,075,925	0.50	היתרה	5.00	220,065	0.50	היתרה	5.00
16.04.2006	1,115,570	0.50	היתרה	5.00	228,175	0.50	היתרה	5.00
16.01.2006	1,113,230	0.50	היתרה	5.00	227,690	0.50	היתרה	5.00
16.10.2005	1,088,750	0.50	היתרה	5.00	222,685	0.50	היתרה	5.00
16.07.2005	1,046,875	0.50	היתרה	5.00	214,120	0.50	היתרה	5.00
01.07.2005	1,046,875	0.50	היתרה	5.00	210,550	0.50	היתרה	5.00
16.04.2005	1,029,395	0.50	היתרה	5.00	210,550	0.50	היתרה	5.00
16.01.2005	1,042,240	0.50	היתרה	5.00	213,170	0.50	היתרה	5.00
16.10.2004	1,087,695	0.50	היתרה	5.00	222,470	0.50	היתרה	5.00
16.07.2004	1,085,350	0.50	היתרה	5.00	221,990	0.50	היתרה	5.00
16.04.2004	1,070,215	0.50	היתרה	5.00	218,895	0.50	היתרה	5.00
16.01.2004	1,070,215	0.50	היתרה	5.00	218,895	0.50	היתרה	5.00
01.01.2004	1,088,870	0.50	היתרה	5.00	222,710	0.50	היתרה	5.00
16.10.2003	1,088,870	0.50	היתרה	4.75	222,710	0.50	היתרה	4.75
16.07.2003	1,072,560	0.50	היתרה	4.75	219,375	0.50	היתרה	4.75
16.04.2003	1,158,840	0.50	היתרה	4.75	237,025	0.50	היתרה	4.75
16.01.2003	1,150,785	0.50	היתרה	4.75	235,375	0.50	היתרה	4.75
01.01.2003	1,169,845	0.50	היתרה	4.75	239,275	0.50	היתרה	4.75

ביום 8.11.2007 פורסם ברשומות תיקון מס' 59 לחוק מיסוי מקרקעין לפיו עלה הפטור ממס רכישה על דירת מגורים יחידה מ- 602 אלף שקל ל- 850 אלף ₪, רטרואקטיבית מיום 1.8.07 ול- 925 אלף ₪ החל מ 1 בנובמבר 2007. לפי ההצעה שאושרה על חלק השווי עד ל-1,300,000 יחול מס רכישה בשיעור של 3.5% ועל יתרת השווי יחול מס רכישה בשיעור של 5%.

בהתאם לתיקון, הפטור ממס רכישה לגבי רכישת דירה יחידה יהפוך מהוראת שעה לפטור קבוע ועדכון מדרגות מס הרכישה בהתאם למדד יבוצע אחת לשנה ולא בכל רבעון.

יתר המס ששולם יוחזר לרוכשים במהלך אוטומטי ללא צורך בהגשת בקשה.

מתאריך	קרקע / מגרש / אחרים	בניין / אחר
מתאריך 01.01.2004 ועד היום אין שינוי
01.01.2004	5.00%	5.00%
01.01.2003	4.75%	4.75%
07.11.2001	4.50%	4.50%
31.12.1999	5.00%	5.00%
01.03.1998	4.50%	4.50%
01.01.1995	5.00%	3.50%

מדורים מקצועיים

טבלאות מידע

מיסוי מקרקעין

מדרגות מס רכישה - לשנים 2003-2011