משנת 2017 חייבים לדווח על עסקה במקרקעין בתוך 30 ימים

רמי אריה, עו"ד ורו"ח

החל מיום 1.1.2017 יש חובה לדווח למנהל מיסוי מקרקעין על כל עסקה בזכות במקרקעין, לרבות באיגוד מקרקעין, בתוך 30 ימים ממועד חוזה העסקה. הדיווח יכלול את "השומה העצמית" שתפרט את חישוב השבח ומס השבח החל על העסקה, תביעות קיזוז הפסדים ופריסת השבח וכו'.

מועד הדיווח קוצר בהתאם לתיקון סעיף 73 לחוק מיסוי מקרקעין, במסגרת חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2017 ו - 2018), התשע"ז - 2016,

התיקון קובע, כי המועד להגשת דיווח, על כל מי שמבצע עסקה של רכישה או מכירת זכות במקרקעין / פעולה באיגוד מקרקעין הכפופה להוראות חוק מיסוי מקרקעין, יעמוד על 30 יום ממועד המכירה/רכישה (במקום 40 יום - עד 31.12.2016), וזאת על עסקאות שיבוצעו החל מיום 1.1.2017.

תיקון זה מהווה שלב ראשון במהלך שירותי שתכליתו קיצור לוחות הזמנים לקבלת אישורי מסים לרישום העסקה ברשם המקרקעין (טאבו).

משרדנו עומד לרשותכם לעריכת תחשיבי השבח וה-"שומה העצמית" ובחינת כל היבטי המיסוי בעסקת מקרקעין, כבר החל מתחילת המשא ומתן של העסקה ואילך. לפרטים נוספים לחצו כאן .