ראיון בתכנית של גבי גזית:
מיסוי 25 דירות להשכרה ע"י שרגא בירן

רמי אריה, עו"ד ורו"ח

הנה דעתו של עו"ד ורו"ח רמי אריה בדבר השלכות פסק הדין, כפי שהובעה בראיון בתוכנית של גבי גזית ברדיו FM 103 , ביום 11.8.2016.

סעיף 122(א) לפקודה קובע, כי יחיד שהייתה לו הכנסה מדמי שכירות, מהשכרת דירה המשמשת למגורים בישראל, רשאי לשלם עליה מס בשיעור של 10%, בתנאי שההכנסה מדמי השכירות אינה הכנסה מעסק, כאמור בסעיף 2(1) לפקודה.

בהתאם לפסק דינו של בית המשפט המחוזי מיום 7.8.2016 בעניין עו"ד שרגא בירן ע"מ 30384-01-15, בירן נגד פקיד שומה ירושלים) מסתמן כי בתי המשפט נוהגים לפי הכלל הרגיל, לפיו השקעה בדירות מגורים היא הכנסה פסיבית לפי סעיף 2(6) לפקודת מס הכנסה ולכן זכאית לשיעור מס מופחת של 10% בלבד, כפי שקבע המחוקק.

זאת בהמשך לקביעתו הנוספת של בית המשפט המחוזי מיום 22.7.2015 בעניין לשם (ע"מ 39515-01-12), כי למרות היקף הנכסים המושכרים (27) וההכנסה השנתית שהופקה מהם, מדובר בהכנסות פסיביות הזכאיות למסלול מס של 10%. 

להאזנה לראיון המלא - לחצו כאן .