הקלות במע"מ לפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי

רמי אריה , עו"ד ורו"ח

בתזכיר חוק שהופץ ביום 18.6.2014, מוצע לתקן את חוק מע"מ, כך שיוחלף הפטור ממע"מ הניתן  לפרויקטים מסוג פינוי בינוי ותמ"א 38, כך שבמקום הפטור ממע"מ – ייקבע מע"מ בשיעור אפס.

השינוי יאפשר ליזמים, קבלנים ולנותני שירותים העוסקים בתחום פינוי בינוי ותמ"א 38 לנכות את מס התשומות הכלול בחשבוניות המס שהוצאו להם גם בגין שירותי החיזוק, ולקבל את החזר המע"מ בגין הטובין והשירותים הנרכשים על ידם לצורך ביצוע שירותי החיזוק.

כמו כן, מוצע במסגרת תזכיר החוק לקבוע מס בשיעור אפס גם על מתן שירותי בניה במסגרת תכניות לחיזוק בדרך של הריסת המבנה והקמתו מחדש (תמ"א 38/2).

שינויים אלו, האמורים להיכנס לתוקף עם גמר הליכי החקיקה של התיקון, יגדילו  את הכדאיות  הכלכלית של פרויקטים מסוג זה.