הוארכה הוראת השעה להגדלת היצע הדירות

רמי אריה, עו"ד ורו"ח

ביום 18.12.2012 אישרה ועדת הכספים של הכנסת את הארכת תוקף הוראות שעה שתוקפן עמד לפוג ב-31 בדצמבר 2012 עד ליום 5.5.2013 , שלושה חודשים לאחר מועד אישור תוצאות הבחירות לכנסת ה-19, בהתאם להוראות סעיף 38 לחוק יסוד הכנסת.

המשמעות היא כי לגבי עסקאות במקרקעין ימשיכו לחול השיעורים המפורטים להלן עד ליום כ"ה באייר, התשע"ג ( 5 במאי 2013):

· שיעורי מס רכישה (בסכומי 2012):

מס רכישה על דירת מגורים יחידה –

על חלק השווי שאינו עולה על 1,421,760 ₪ - 0%

על החלק שבין 1,421,760 ₪ לבין 1,686,395 ₪ - 3.5%

על חלק השווי העולה על 1,686,395 ₪ - 5%

מס רכישה על דירת מגורים נוספת –

על חלק השווי שאינו עולה על 1,053,200 ₪ - 5%

על חלק השווי שבין 1,053,200 ₪ לבין 3,159,600 ₪ - 6%

על חלק השווי העולה על 3,159,600 ₪ - 7%

· פטור ממס שבח למוכר שתי "דירות מגורים מזכה"- המשך תחולת הוראת השעה המאפשרת למכור שתי דירות מגורים מזכות נוספות בפטור ממס שבח עד הסך של 2.2 מיליון ש"ח, בנוסף לפטור הקבוע בפרק חמישי 1 בחוק מיסוי מקרקעין.

· הקלה במס למוכר קרקע המיועדת לבניית דירות מגורים - המשך תשלום מס שבח בשיעור אחיד של 20% (לשיטת רשות המיסים - 25% ) על השבח הריאלי החייב, במכירת קרקע עליה ניתן לבנות 8 יח"ד לפחות ואשר יום רכישתה לפני ה- 7.11.01 ו- 80% מיחידות הדיור יושלמו בתוך 36 חודשים ממועד המכר.