ביטול מס מכירה והעלאת שיעורי המס היסטוריים

מיסים ועסקים בע"מ

לפניכם חידושים בחקיקה בהתאם להודעת רשות המיסים מיום 29.1.2008, ולהודעת רשות המיסים מיום 28.1.2008:

1. ביטול מס מכירה:

1.1. ועדת הכספים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הצעת האוצר לביטול מס מכירה, בשיעור של 2.5%.

1.2. מס מכירה הוטל בשנת 2000 כתחליף למס רכוש. בתיקון מס' 50 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) נקבע כי מס המכירה לא יחול על מכירת זכויות במקרקעין וזכויות באיגוד מקרקעין שמועד רכישתן היה לאחר 7.11.2001.

1.3. מס המכירה הוא מס מחזור במהותו, כך שהוא מוטל גם אם אין כלל רווח בעסקת המכירה.

1.4. תחילת תוקפו של הביטול יהיה ב- 1.8.2007.

2. ביטול הדרגתי של שיעורי המס ההיסטוריים על שבח מנכסים שנרכשו בשנים 1948-1960:

2.1. ועדת הכספים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הצעת האוצר להעלאת שיעורי מס שבח "היסטוריים".

2.2. סעיף 48 א(ד)(1) לחוק מיסוי מקרקעין קובע שיעורי מס מיוחדים. לגבי מכירת זכות במקרקעין או בפעולה באיגוד מקרקעין כאשר יום הרכישה היה עד שנת המס 1948 לא יעלה המס על 12% מהשבח, וכאשר יום הרכישה היה בשנות המס 1949 עד 1960 לא יעלה המס על 12% מהשבח ועוד 1% לכל שנה משנת המס 1949 ועד לשנת הרכישה.

2.3. בהתאם להצעה, האיון ההדרגתי בשיעורי המס ההיסטוריים יחול על כל מי שמוכר נכס שיום רכישתו בשנים 1948 עד 1960 , על מכירות החל בשנת המס 2009. לגבי מכירות בשנת המס 2009 ייווספו לשיעור המס המיוחד הקבוע בסעיף 48 א(ד)( 1) לחוק 2% , ולגבי מכירות משנת המס 2010 ואילך ייווספו לשיעור המס המיוחד כאמור 2% , ועוד 1% בגין כל שנה משנת 2010 ועד שנת המכירה.

2.4. מנהל רשות המסים הדגיש כי בכל מקרה השיעור המקסימאלי של מס השבח לא יעלה על 20% ליחיד ו- 25% לחברה.