מדורים מקצועיים

תקציר ראיון בדבר פיצויי מס רכוש לנפגעי מבצע "עמוד ענן"

רמי אריה, עו"ד ורו"ח

פיצוי בפגיעה ישירה

כאשר מדובר בפגיעה ישירה בדירת מגורים או נכס אחר, יש לפנות מיידית למוקד מס רכוש הקרוב על מנת שישלח סוקר/שמאי לבדיקת הנזק ויקבע את גובה הנזק.

לניזוק, אופציה לבחור באחת משני החלופות הנ"ל:

1. לקבל פיצויים כספיים ולתקן את הנזק באופן עצמאי.

2. לתקן הנזק ע"י קבלן של מס רכוש.

במקרה שישנה מחלוקת בנוגע לגובה הנזק בין הנפגע לבין החלטת השמאי, רשאי הנפגע להביא שמאי מטעמו ואם עדיין אין הסכמה בנוגע לגובה הנזק, רשאי הנפגע לפנות לועדת ערר בבאר שבע, שם מתבררות מחלוקות בנושא של גובה הנזק וגובה הפיצוי.

במידה ונשלח קבלן ממס רכוש אין שום צורך לחשוש שמא לא יעשה עבודתו בצורה טובה, היות והוא נמצא תחת פיקוחם של מס רכוש. מה שכן, מוטלת על הנפגע האחריות לוודא כי כל תיקון שמבצע הקבלן, הוא על הצד הטוב ביותר. בכל אופן יש לניזוק הזכות להביא מפקח מטעמו לבדוק את התיקון.

על מנת לא להיקלע למצב בו הפיצוי שיתקבל יהיה פיצוי בתקרה מוגבלת, המלצתנו, כאשר יש בדירה נכסים בסכומים גבוהים לעשות "ביטוח רשות" שיאפשר פיצוי מוגדל במקרה של פגיעה ישירה. טפסים לכך ניתן למצוא באתר רשות המיסים בישראל.

פיצוי בפגיעה עקיפה ואובדן רווחים של עסקים ובעלי אולמות אירועים

הפיצוי נקבע בתקנות שנקבעות בדיעבד לאחר המלחמה על ידי משרד האוצר, אין הסדר קבוע בנוגע לעניין זה לגבי עיקר העסקים. רק בעלי עסקים הנמצאים ביישובי ספר שנקבעו עוד בשנות ה- 50 אשר מצויים בטווח ה- 40 קילומטר זכאים אוטומטית לקבל פיצויים מהמדינה על הנזק שנגרם להם על ידי פניה למוקד מס רכוש והגשת תביעה לנזקים עקיפים, במלוא גובה הנזק, עד להשבת המצב לקדמותו.

ערים כמו נתיבות או שדרות אינן מופיעים ברשימת יישובי הספר ומשכך בעלי העסקים באזורים אלו אינם זכאים לקבל פיצויים על סגירת העסק שלהם, קל וחומר אולמות אירועים באזור, עד אשר יותקנו ויפורסמו תקנות לעניין פיצויי מס רכוש. נכון להיום תקנות אלו טרם פורסמו לצערנו למרות שהן כבר אושרו בועדת הכספים כבר ביום 4.12.2012.

לצפייה בראיון של עו"ד ורו"ח רמי אריה, באתר כלכליסט- לחצו כאן.